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户口不在农村,祖辈留下来的宅基地能继承吗?

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户口不在农村,祖辈留下来的宅基地能继承吗?



土地大部分是私有制,大家都知道,解放后新中国成立,进行了土地制度革命,打破了封建社会中的土地私有制,建立了土地国有制和集体所有制,并且用《中华人民共和国宪法》固定了下来,从这个角度看,你宗上留下的宅基地,已经不是私人的了,但是,房产是私人的,这种社会主义路线一直没有改变。

这次宅基地确权,还是坚持了社会主义体制不变的原则,在坚持宅基地所有权归集体和国家所有的全题下,进行了三权分制,①宅基地所有权归集体,②宅基地流转权和使用权归村民,③严禁私自买卖宅基地。

从以上分析,不难看出,无论是宗上或现存的宅基地,都归集体所有,不存在继承的问题。这是我对目前宅基地政策的理解。
 

是村集体所有的土地资源,就是为村民提供建设用地使用权的,你是村民就有权使用这个建设用地,你不是村民就无权使用。而界定你是不是村民的法律依据,就是你的户口是不是在这个村。所以,这个宅基地是不可以继承的。

2,物权法规定,祖辈留下的遗产也是可以继承的。从上世纪八十年代开始,我国普查农村宅基地,确定建设土地上的全部建筑。本世纪初,随着土地确权结束,宅基地使用证更换成集体土地建设用地使用权证,确定土地所有权归国家所有,宅基地使用权归个人使用,基地上建筑及设施设备归属个人所有,所以,宅院里地上建筑所有权归属可以继承,但是,宅基地使用权却需要条件才可以继承,除非你本身是本村户口,否则无法继承这个使用权。

3,于是问题出来了,宅基地所有权肯定没有什么异议,宅基地的使用权却由于在不在村里的户口有两种情况,如果户口在村里,那继承无可异议,但是户口不在村里了,那就无法继承土地使用权,而只能继承地面建筑。